買(mǎi)門(mén)面為什么要全款

1、商鋪屬于經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房具備有限產(chǎn)權(quán)的屬性，五年內(nèi)不得上市交易，因此銀行不對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。

2、產(chǎn)權(quán)被抵押給了銀行，商鋪的產(chǎn)權(quán)被開(kāi)發(fā)商抵押給了銀行，所以開(kāi)發(fā)商需要客戶(hù)交的全款資金作為流動(dòng)資金。

買(mǎi)門(mén)面房手續(xù)是什么

1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買(mǎi)房一定要看土地、住房的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等，避免一房?jī)少u(mài)。審定這個(gè)住房的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

2、簽合同：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不可簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：住房面積測(cè)繪、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接住房，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

買(mǎi)門(mén)面注意什么

1、挑選門(mén)面的地址：有過(guò)開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)的人都知道，挑選一個(gè)好的地址和位置有多重要，有些地方，看上去車(chē)水馬龍，非常繁華，但其實(shí)都是過(guò)客，很難有生意上門(mén)，如果挑選這樣的地址，可能不可省租金，而且還很難經(jīng)營(yíng)下去。

2、門(mén)面樣式：門(mén)面的樣式主要分為兩種，一種是沿街門(mén)面，另一種是商場(chǎng)內(nèi)的門(mén)面，開(kāi)店人員需要根據(jù)經(jīng)營(yíng)種類(lèi)挑選，比如建材家居行業(yè)，可以開(kāi)在專(zhuān)門(mén)的建材商場(chǎng)或建材市場(chǎng)中。

3、門(mén)面周邊的交通情況：因?yàn)楝F(xiàn)在很人出門(mén)都是自己開(kāi)車(chē)，所以無(wú)論做什么生意，有好的停車(chē)地點(diǎn)是非常重要的，當(dāng)然，周邊的交通情況也值得關(guān)注，如果經(jīng)常堵車(chē)，那很多開(kāi)車(chē)人員可能就會(huì)可以避開(kāi)。

4、不要轉(zhuǎn)別人的店鋪來(lái)做：街上有很多人家轉(zhuǎn)讓的店鋪，如果是因?yàn)榍暗曛鹘?jīng)營(yíng)不下去的，建議不要轉(zhuǎn)來(lái)做，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善的原因很多，可能這個(gè)位置并沒(méi)有你想的那么好，注意多做市場(chǎng)調(diào)查，謹(jǐn)慎做決定。