簽購(gòu)房合同是先交錢還是先簽合同

簽購(gòu)房合同是先簽合同后交錢。一般來說，交首付的正常流程是在購(gòu)房者看好房子之后，如果房子符合購(gòu)房者的要求，那么就可以與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不然購(gòu)房者可以不簽訂合同。如果購(gòu)房者覺得房子整體不錯(cuò)，只是有些部分需要修改，并且開發(fā)商同意修改，切記將相關(guān)內(nèi)容寫到合同中。只有看清楚了合同內(nèi)容，然后雙方就合同簽訂達(dá)成了一致決定之后，雙方簽訂合同。

買房交首付的時(shí)候注意什么？

1、對(duì)購(gòu)房合同中有疑問的條款要直接指出

在交房子首付之前，我們都知道購(gòu)房合同一般都是由開發(fā)商出示的。但是既然是由開發(fā)商提供的合同，就難免會(huì)有一些對(duì)自己不利的條款。所以，在簽署購(gòu)房合同之前對(duì)于里面的內(nèi)容一定要做到心中有數(shù)，然后直接指出自己不明白的地方。

2、必須要保證房子五證齊全

假如房子五證不齊的話，從另一個(gè)角度來說就屬于違章建筑。如果你購(gòu)買了這樣類型的房子的話，后期肯定會(huì)出現(xiàn)很多麻煩。所以，當(dāng)你在支付房子首付之前一定要確保開發(fā)商的五證是萬無一失的。但是，假如開發(fā)商遲遲不愿拿出五證給你查看的話就要留心了。

3、一定要把自己與開發(fā)商的口頭承諾寫到合同內(nèi)

假如你在預(yù)交首付之前，開發(fā)商給了你許多承諾，那么就要記得把這些承諾都寫在合同中。因?yàn)槿粘Ｉ钪校S多購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商的口頭承諾都深信不疑，最終造成自己被騙。

4、首付資金要進(jìn)行監(jiān)管

在交首付的時(shí)候，建議大家最好把首付交給資金監(jiān)管。因?yàn)檫@樣一來不僅可以避免自己被騙的現(xiàn)象，而且還可以有效的保障自身的權(quán)益。