文章摘要： 1、借款申請人申請借款時應連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;3、借款申請人須具有北京市購房資格;4、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款
1、借款申請人申請借款時應連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);
2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
3、借款申請人須具有北京市購房資格;
4、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
5、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
貸款額度：
1、按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。
2、按住房總價進行計算：貸款比例最高為房產總價的70%或者80%。
3、按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。
4、按還款能力進行計算。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù);
5、等待放款。
足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。家庭為單位當前沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款。 注意：如果公積金在繳納過程當中斷過，只要一年中斷總次數(shù)不高于3次，就可以補繳，補繳成功的可以向市屬公積金中心申請。
北京公積金貸款條件和額度是什么
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