租售比最高的城市 住房租售比的定義

在近年來，國家也推出了租房的一些政策，所以有很多人更想要租房，不愿意去買房，不過大家想要租房，也必須要對租房的一些問題了解清楚，比如大家很想知道租售比的城市，那么，下面就為大家詳細(xì)的解答，另外也來說說租售比的城市？另外也說說住房租售比的定義？一起來看看吧。

租售比的城市

＊注：內(nèi)地四大城市房價(jià)由中國指數(shù)研究院發(fā)布的6月百城房價(jià)指數(shù)算出，城市平均租金根據(jù)中國房價(jià)行情平臺發(fā)布的《中國城市租金排行榜》得出。

中國房地產(chǎn)市場的租金持續(xù)走低，一線城市的租金均低于3％，其中北京、上海、深圳的租金更是低于2％，的廣州也只有2．55％。

如果買房后希望通過租金來獲得回報(bào)，顯然國內(nèi)一線城市并非太好的挑選，需要40－60年的租金收入才能收回購房時(shí)所花的成本。假如一個(gè)人25歲買了一套房，在不考慮通脹的情況下，最快要到65歲回本。

人生又有幾個(gè)40年或60年呢？國內(nèi)房產(chǎn)價(jià)格的增值能否一直像近年來一樣無休止地面上漲呢？

住房租售比的定義

1、租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為住房租金與售價(jià)的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價(jià)之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與住房總價(jià)的比值。

2、住房租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一，國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1：100到1：200。比值越高，說明房價(jià)中的需求越大。

3、租售比很好的解決了供求關(guān)系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因?yàn)闆]有任何開發(fā)商會(huì)去炒作租金水平的。

4、但是在實(shí)際應(yīng)用中，要與經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢和通貨膨脹預(yù)期相結(jié)合，國際上通行的標(biāo)準(zhǔn)是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢穩(wěn)定和貨幣穩(wěn)定的情況下形成的，無論是在美國金融危機(jī)的情況下還是在中國高速發(fā)展的情況下，合理的租售比都有一定的漂移。

5、但是作為相對指標(biāo)衡量價(jià)值還是很好的，比如判斷某一個(gè)城市、區(qū)域甚至樓盤的價(jià)值相對于同類型的單位。也就是說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相同的地區(qū)，無論城市大小，租售比應(yīng)該接近，否則就有不合理性。

關(guān)于租售比的城市，以及住房租售比的定義的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。什么是租售比呢？租售比就是在一般的情況下，普通的消費(fèi)可以歸納住房租金和售價(jià)的比例，是可以直接關(guān)系到租房合算還是買房比較合算，所以在買房和租房之前，都可以做好相關(guān)的了解。