小區(qū)自來水改造費(fèi)用誰出

小區(qū)自來水改造涉及費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任劃分及詳細(xì)手續(xù)，包括成立工作小組、提交申請、準(zhǔn)備材料、現(xiàn)場勘查、方案公示、簽訂協(xié)議、辦理施工許可、組織施工、竣工驗(yàn)收、簽訂供用水合同及資料歸檔等步驟，確保改造合法合規(guī)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

小區(qū)自來水改造費(fèi)用通常由業(yè)主、政府和供水公司按比例分擔(dān)，具體責(zé)任依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和地方政策確定。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條，供水單位(如自來水公司)應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水管線及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。若涉及公共供水主管道更換，費(fèi)用一般從物業(yè)維修基金支出;無維修基金的，需全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

小區(qū)自來水改造手續(xù)

1、成立改造工作小組：由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)牽頭，若沒有業(yè)主委員會(huì)，可由社區(qū)居委會(huì)組織，成立包含業(yè)主代表、物業(yè)(如有)等相關(guān)人員的改造工作小組，負(fù)責(zé)與供水公司、政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)以及改造過程當(dāng)中的監(jiān)督等事宜。

2、提出書面申請：以業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)的名義向當(dāng)?shù)毓┧咎峤粫娓脑焐暾?，說明改造的原因、小區(qū)基本情況、改造的意愿等。

3、準(zhǔn)備申報(bào)材料：

(1)業(yè)主相關(guān)資料：小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意實(shí)施改造的簽字確認(rèn)書、公示材料，以及業(yè)主代表及每戶居民身份證復(fù)印件、住房所有權(quán)證(房產(chǎn)證)復(fù)印件。

(2)小區(qū)相關(guān)資料：小區(qū)管線規(guī)劃圖、小區(qū)管線綜合圖、小區(qū)生活給水系統(tǒng)圖、管道、水表和泵房施工設(shè)施設(shè)計(jì)圖等相關(guān)資料。

(3)其他材料：如近兩個(gè)月水費(fèi)發(fā)票復(fù)印件(要求無歷史欠費(fèi))、申請實(shí)施改造書面申請報(bào)告、組織實(shí)施方案(含改造資金構(gòu)成及比例)等。

4、現(xiàn)場勘查與方案設(shè)計(jì)：供水公司收到申請后，會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對小區(qū)現(xiàn)有生活供水設(shè)施工程進(jìn)行全面復(fù)驗(yàn)。根據(jù)勘查結(jié)果，設(shè)計(jì)單位出具工程改造方案，包括改造的具體內(nèi)容、施工圖紙、預(yù)算等。

5、方案公示與征求意見：小區(qū)業(yè)委會(huì)將改造實(shí)施方案及所需費(fèi)用向小區(qū)全體業(yè)主公示，征求業(yè)主意見，確保業(yè)主了解改造的具體情況和費(fèi)用等細(xì)節(jié)。

6、簽訂相關(guān)協(xié)議：如果業(yè)主對改造方案無異議，由小區(qū)業(yè)委會(huì)或相關(guān)代表與供水公司簽訂改造協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括改造的內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用結(jié)算方式等。

7、辦理施工許可等手續(xù)：供水公司或施工單位根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的要求，辦理施工許可、占掘路審批等相關(guān)手續(xù)，確保改造工程合法合規(guī)進(jìn)行。

8、組織施工：施工單位按照改造方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，在施工過程當(dāng)中，要注意文明施工，盡量減少對小區(qū)居民生活的影響。同時(shí)，小區(qū)改造工作小組要對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。

9、竣工驗(yàn)收：工程改造結(jié)束后，由供水公司組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，包括對管道的壓力測試、水質(zhì)檢測、水表安裝調(diào)試等，確保改造后的供水設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

10、簽訂供用水合同：驗(yàn)收合格后，供水公司與小區(qū)業(yè)主或相關(guān)管理單位簽訂供用水合同，明確雙方的供水、用水權(quán)利和義務(wù)，包括水費(fèi)結(jié)算方式、供水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

11、資料歸檔：將改造過程當(dāng)中的相關(guān)資料，如申請材料、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等進(jìn)行整理歸檔，以便日后查閱和管理。