個(gè)人住房貸款共同借款人用還款嗎

個(gè)人住房貸款共同借款人用還款。用戶(hù)申請(qǐng)的房貸擁有共同借款人，那么到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先從主貸人的銀行卡中扣錢(qián)用于還款。當(dāng)主貸人的銀行卡余額不足以支持本次扣款，那么系統(tǒng)就會(huì)從共同借款人的銀行卡中扣款用于還款。因此，共同借款人也需要?dú)w還房貸，不過(guò)還款優(yōu)先級(jí)要低于主貸人。房貸是以家庭為單位申請(qǐng)的，因此共同借款人通常是主貸人的配偶?；楹箅p方的收入為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不管是誰(shuí)還款，使用的都是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還款。

個(gè)人住房貸款辦理流程是怎樣的

1、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)

客戶(hù)與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu)業(yè)務(wù)流程房款;

2、辦理申請(qǐng)

客戶(hù)到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料(身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料)、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫(xiě)法律文件;

3、貨款審查

經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。

4、其他法律手續(xù)

律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款發(fā)放簽訂合同

貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——合同生效后填各類(lèi)憑證——借款人開(kāi)立存款帳戶(hù)——辦理貸款劃付手續(xù)。