小區(qū)樓頂能不可燒烤

小區(qū)樓頂一般是不可燒烤的。因?yàn)闊緯r(shí)會(huì)產(chǎn)生較多的煙霧，會(huì)影響到其他鄰居的居住環(huán)境，恐怕引起投訴，造成鄰里失和。然后燒烤過(guò)程當(dāng)中，如果處置不當(dāng)會(huì)造成火災(zāi)隱患，因此要防患于未然。最后如果鄰里紛紛仿效的話(huà)，極容易造成管理失序。

小區(qū)樓頂屬于誰(shuí)

小區(qū)樓頂屬于整棟樓全體業(yè)主共同所有，而不屬于頂樓個(gè)人所有，因?yàn)闃琼敳豢擅撾x地基和頂層以下樓層單獨(dú)存在，它與其它樓房是一個(gè)整體。樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人(包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主)對(duì)樓頂屋面不享有專(zhuān)有權(quán)，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司無(wú)權(quán)擅自將樓頂屋面售予購(gòu)房者。

房頂漏水怎么處理

1、首先要對(duì)屋頂進(jìn)行檢驗(yàn)，找出漏水的原因，是由管道、防水層、還是接縫裂縫引起的，找到漏水原因后才能采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行修復(fù)。

2、如果屋頂以前沒(méi)有做過(guò)防水，那么最好全面的做一次整體防水，可以挑選質(zhì)量不錯(cuò)的聚酯防水涂料或聚酯防水卷材。如果以前做過(guò)防水，且時(shí)間較久，那么可能防水層基本失去作用了，那么只能重新做一遍防水。

3、在防水處理時(shí)，先清理基面、找平層至混凝土結(jié)構(gòu)層，用吹風(fēng)機(jī)、掃把清理雜物，讓基面充分濕潤(rùn)，然后填平裂縫、封閉裂縫、并且用砂漿找平。

4、接下來(lái)用聚酯防水涂刷，涂覆要盡量均勻，不可局部沉積，各層之間的時(shí)間間隔要把握好，通常涂膜干固不粘手即可施工。基面要求平整、堅(jiān)固、無(wú)滲漏、凹凸不平及無(wú)裂縫，注意不要有空鼓現(xiàn)象。

5、同時(shí)要對(duì)水落口、陰陽(yáng)角、天溝等部位做附加增強(qiáng)處理，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。在轉(zhuǎn)角和立面涂刷防水層時(shí)要多涂幾遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象，屋面墻內(nèi)側(cè)及壓頂必須按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好防水處理。