買賣房子應該交什么稅

買賣房子應該交契稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。不過要注意，不同的情況下需要繳納的稅費是不一樣的，例如轉(zhuǎn)讓個人購買不滿2年的普通住宅，需要繳納增值稅，但如果轉(zhuǎn)讓的是已滿2年的普通住宅則不需支付該稅，這一點在二手房買賣時，對買家而言是比較重要的，因為二手房交易中，稅費通常都會由買家承擔。

買賣房子為什么要交稅

1、國家規(guī)定必須交

買房交稅是國家的一種強制性政策，因為房子現(xiàn)在大多數(shù)都是商品房，其的本質(zhì)在于商品，我們購買任何一樣商品都需要繳納一定的稅費。我們在買房時繳納的買房交稅僅僅是一個比較大的稅種，其中包含了各類小的稅種，因此各方面的金額加在一起也就顯得比較龐大了，但是這只是數(shù)字上的呈現(xiàn)，從本質(zhì)上來說，買房交稅仍然是一種平常生活中普遍的稅費。國家也做了相關的規(guī)定，無論我們購買多小的商品，都需要繳納稅費，大家需要理智的來對待這個事情，更加需要我們思考其中的原因。

2、服務社會促和諧

買房交稅的這筆費用的數(shù)額并不小，哪怕再小的平方，也會有一定的比例，那么這些稅費往往都被政府支配用來投資一些基礎建設和國防建設等等，其起到的作用就是加大國有的投資，讓我們的人民享受到更多的優(yōu)惠和好處，這樣才能真正意義上盡快的促進社會和諧，給我們帶來更多的服務。這也是我們必須理解買房交稅的一個重要原因。

買賣房子契稅如何繳納

1、納稅義務發(fā)生時間

契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

2、納稅期限

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

3、納稅地點

契稅在土地、住房所在地的征收機關繳納。

4、征收管理

納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、住房的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。