異地買房需要什么手續(xù)和證件

異地貸款買房，首先要看自己有沒有購(gòu)房資格，比如在當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人所得稅繳納時(shí)長(zhǎng)，社保繳納時(shí)長(zhǎng)能不可達(dá)到要求。確認(rèn)自己有購(gòu)房資格后，還要看自己的收入是否可以正常還貸，比如能不可付清首付，工資收入是不是月供的2倍。確認(rèn)自己有購(gòu)房資格并有能力正常還貸后，就可以著手申請(qǐng)房貸了。

確定要辦理房貸的銀行，咨詢銀行異地房貸所需的證明材料。一般異地購(gòu)房需要提交本地的居住證明、個(gè)人所得稅完稅證明、社保繳納證明、首套房證明、在職證明、工資證明等，按銀行要求準(zhǔn)備齊全后，提交給銀行等待審批結(jié)果，通過審批后按普通的房貸流程走就行了。

總結(jié)來說，異地貸款買房其實(shí)和普通的貸款買房沒有太大的差別，主要是看自己有沒有購(gòu)房資格，能不可正常還貸。確認(rèn)自己有購(gòu)房資格并有能力正常還貸，向貸款行咨詢異地房貸所需的證明材料，辦齊后提交給銀行等待審批，通過審批按普通的貸款流程簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)，等待銀行放款即可。

異地貸款買房要滿足什么條件

1、符合購(gòu)房資格

異地貸款買房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭?，其中既包括限?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶口是?購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社保或個(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。當(dāng)然不同的城市有不同的條件，具體的還需要購(gòu)房者了解相關(guān)的政策，做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核

無論是否異地，貸款買房的時(shí)候，銀行都會(huì)根據(jù)你的征信情況和收入情況來決定是否放貸，以及確定貸款的。如果你的征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，也就是說如果貸款申請(qǐng)人的月供是1萬元，那么你的收入證明就要高于2萬元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來的收入流水。

3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全

異地買房購(gòu)房者可能不可多次往返所在地和買房地，因此提前準(zhǔn)備好購(gòu)房者資料是很有必要的。購(gòu)房所需要的條件包括：身份證明(身份證、戶口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、住房套數(shù)證明等。