安置房房產證能抵押貸款嗎

可以抵押貸款，如果安置房已經取得了住房產權證，并且沒有對外限制轉讓出售，是可以貸款的，如果安置房沒有房產證，那么是無法獲得貸款的。

安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)的需要，為了安置被拆遷戶住房問題而建設的，依據法律的規(guī)定，這里住房產權歸被安置人個人所有，但是在五年之內是不允許上市交易的，這類住房類似于經濟適用房，還有一種住房對上市交易它沒有限制，可以自由交易。

可以交易的安置房類似于普通的住宅，屬于正常的商品房，如果已經取得了住房產權證，并且沒有對外限制轉讓出售，是可以貸款的，如果安置房沒有房產證，那么是無法獲得貸款的。

安置房的房產證可以用來貸款，只要擁有了該住房的房產證即可。并且還應滿足有當地常業(yè)主口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入以及有按期償還貸款本息的能力等條件。

申請抵押貸款的條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。

3、有所在地常業(yè)主口，有固定的住所。

4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房zd產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

6、房齡(從住房竣工日起計算)+貸款年限不高于40年。

7、住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。

8、所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。