公司房產(chǎn)賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些 公司名義買房的流程是怎樣的

有錢就買房這個(gè)想法已經(jīng)深入人心了，很多朋友有了一定的積蓄之后就開始考慮購買房子，房子不僅是屬于我們的固定資產(chǎn)，也是我們安身的地方，所有有錢就買房也確實(shí)是不錯(cuò)的挑選，有人買房對應(yīng)也就有人賣房，那么大家知道公司房產(chǎn)賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些？公司名義買房的流程是怎樣的？

公司房產(chǎn)賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些

一、賣方稅：

1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊5.5%。

2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。

二、買方稅：

1、契稅：評(píng)估價(jià)＊3%。

三、雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件，如無法提供相關(guān)成本發(fā)票，按不提供直接打30%的土地增值稅。

公司名義買房的流程是怎樣的

1、首先，公司買房只有境內(nèi)公司才可以購買，境外公司是被限購的，需要提供公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證、法人身份證復(fù)印件、公司授權(quán)某人購買的《授權(quán)委托書》3～5份原件以及受托人身份證原件。

2、以公司名字購買房子確實(shí)是一個(gè)好方法，但是也需要付出別他人多一些的代價(jià)的，當(dāng)購買“個(gè)人住宅”時(shí)，無論是否是普通住宅，契稅一律要按照3％繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。以及公司購買房子不容易辦理貸款，銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房并辦出產(chǎn)證后，可辦理住房抵押手續(xù)籌集資金。

3、公司買房后每年還有不小的一筆支出，具體費(fèi)用包括：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅，建筑面積×30元／年的土地使用稅。如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

以上就是公司房產(chǎn)賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些？公司名義買房的流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容，有些開公司的老板在購買房子的時(shí)候會(huì)使用公司的名字，但其實(shí)公司名義買賣房子流程比個(gè)人要繁瑣一點(diǎn)，所以如果不是特殊情況，使用個(gè)人名義購買，如果已經(jīng)購買的朋友不妨認(rèn)真了解一下上文的內(nèi)容。