車(chē)位產(chǎn)權(quán)是什么？有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位怎么賣(mài)？

現(xiàn)在越來(lái)越多的人都購(gòu)買(mǎi)了汽車(chē)，雖然說(shuō)買(mǎi)了汽車(chē)，為大家提供了便利，但是汽車(chē)不斷增多，停車(chē)的地方卻沒(méi)有增多，車(chē)位非常的緊張，很多人買(mǎi)房子了都想要擁有一個(gè)車(chē)位，那么，今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)車(chē)位產(chǎn)權(quán)是什么？有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位怎么賣(mài)？

一、車(chē)位產(chǎn)權(quán)是什么

1、車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限是什么住宅小區(qū)地下停車(chē)位就是指開(kāi)放商利用地下空間而建造的停車(chē)位。正是因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來(lái)越多向地下空間發(fā)展，這樣就造成了地下停車(chē)位的出現(xiàn)。現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同中都會(huì)標(biāo)明地下停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車(chē)位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。

2、不過(guò)，這種情況幾乎是不可在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。開(kāi)發(fā)商依然持有地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)買(mǎi)賣(mài)獲利。業(yè)主通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式擁有自己的車(chē)位，不用交停車(chē)費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車(chē)輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。這就要看在購(gòu)房合同中有沒(méi)有注明地下停車(chē)位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主；如果沒(méi)有，就應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)商所有，他們有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)。一般的地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限為40年。

二、有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位怎么賣(mài)

車(chē)位買(mǎi)賣(mài)要經(jīng)過(guò)房源（車(chē)位）核驗(yàn)、簽約、繳稅和過(guò)戶(hù)四個(gè)環(huán)節(jié)。

1、房源核驗(yàn)（車(chē)位核驗(yàn)）

和一般住宅房源核驗(yàn)大同小異。

賣(mài)方提供：車(chē)位證原件及復(fù)印件、車(chē)位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。

所需時(shí)間：一般10個(gè)工作日。

2、簽約

簽約分網(wǎng)簽和簽定金協(xié)議及簽買(mǎi)賣(mài)合同三個(gè)部分。

1）網(wǎng)簽

網(wǎng)簽價(jià)為車(chē)位原購(gòu)買(mǎi)價(jià)。

2）定金協(xié)議

簽署定金協(xié)議與一般住房買(mǎi)賣(mài)相同，高于10萬(wàn)的部分同樣要做資金監(jiān)管。

3）買(mǎi)賣(mài)合同

3、．繳稅

繳稅的稅基是按照網(wǎng)簽價(jià)，即原購(gòu)買(mǎi)價(jià)計(jì)算。部分城區(qū)需提前預(yù)約繳稅。

賣(mài)方提供：身份證、車(chē)位本、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚）、原車(chē)位購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。

契稅：原值×3％

印花稅：原值×1‰

4、過(guò)戶(hù)

賣(mài)方需提供：身份證、車(chē)位本、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚）、車(chē)位原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。

以上就是關(guān)于車(chē)位產(chǎn)權(quán)是什么，以及有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位怎么賣(mài)的相關(guān)說(shuō)明，我們都知道，現(xiàn)在車(chē)位很貴，也很難買(mǎi)到，所以，有些人要轉(zhuǎn)讓車(chē)位產(chǎn)權(quán)的話，必須要按照法律條文來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t可能因?yàn)檫`反規(guī)定而轉(zhuǎn)讓不成功。