農(nóng)村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)？繼承公證怎么辦理

住房繼承需要經(jīng)過住房評估、繼承公證、住房測繪、繼承登記等過程。當(dāng)事人想要辦理過戶手續(xù)的，必須要提前準(zhǔn)備好當(dāng)事人所需要的材料。更多關(guān)于農(nóng)村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)的相關(guān)常識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。

一、農(nóng)村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)

1、住房評估：繼承人委托評估公司對所住房進(jìn)行評估。

2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、住房測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。

4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

二、繼承公證怎么辦理

繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：

①繼承人的死亡證明；

②被繼承人住房產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

③被繼承人生前所立遺囑；

④死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明；

⑤繼承人身份證。

其他情況：

經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

三、房產(chǎn)繼承的條件有哪些

繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。

小編溫馨提示：繼承得來的住房，未經(jīng)變更登記是不可以隨意買賣的。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于農(nóng)村住房繼承如何辦理過戶手續(xù)的相關(guān)常識，希望在工作和學(xué)習(xí)中可以幫助到您。