物業(yè)服務(wù)對業(yè)主的影響有哪些

1、好物業(yè)，讓業(yè)主舒心：

小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)保潔，不用擔(dān)心下樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪；良好的物業(yè)管理讓業(yè)主在小區(qū)中住得安心，物業(yè)對小區(qū)的外來人員進(jìn)行例行詢查登記，對車場車輛進(jìn)出進(jìn)行指揮，讓你不用擔(dān)心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進(jìn)出要前后左右看個(gè)十幾遍；良好的物業(yè)管理讓業(yè)主在小區(qū)中住得放心，物業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時(shí)候也明亮如晝，各個(gè)小區(qū)主管道暢通順暢，即便堵塞也有專人清理，也不用擔(dān)心地面上到處污水橫流。

2、好物業(yè)，讓房子保值：

大部分人不會把物業(yè)管理和房產(chǎn)的增值聯(lián)系起來，總覺得物業(yè)管理是物業(yè)管理公司的責(zé)任，房產(chǎn)增值要看當(dāng)初選房的眼光。實(shí)際上管理的效益也很明顯地體現(xiàn)在房子的價(jià)值上，經(jīng)常的維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用年限，幫助它保值。

3、好物業(yè)，住房增值：

物業(yè)管理的好，不斷“追加勞動”，通過維修，進(jìn)行舊房更新改造、室內(nèi)裝修，不僅能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好狀態(tài)和正常運(yùn)行，而且可以提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性，使住房保值和增值，即使是在市場比較疲軟的景況下，也可以容易地招攬顧客，出售或出租這些住房，獲取更多的利潤或租金，從而產(chǎn)生較高的經(jīng)濟(jì)效益。如疏于管理，就可能會造成更多的問題，使新建的住宅區(qū)在數(shù)年內(nèi)變成危舊房區(qū)?？梢姡瑑?yōu)秀的物業(yè)管理是最實(shí)在、最有效的宣傳手段，既可使整個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)增值，也能為公司帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益。

如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞

1、了解物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一般來說，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費(fèi)相對來說會貴一些。所以，購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)對進(jìn)出車輛、住房維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。

2、通過觀察小區(qū)的公共設(shè)施狀況：

有一些小區(qū)在剛開始投入使用的時(shí)候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時(shí)間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項(xiàng)運(yùn)動休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好無損。

3、通過了解該物業(yè)服務(wù)的其他小區(qū)：

如果是好的大的物業(yè)公司，那么他們肯定會為很多小區(qū)服務(wù)，大家可以看看該物業(yè)公司服務(wù)的其他小區(qū)管理如何。我們可以通過親戚朋友的親身體會來得知該物業(yè)的服務(wù)情況。

4、通過觀察小區(qū)的安保狀況：

小區(qū)的安保狀況其實(shí)也是可以反映一個(gè)小區(qū)的物業(yè)好壞的，大家可以主要考察一下幾個(gè)方面：比如保安對業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)而不是只是擺設(shè)；對于底層的業(yè)主，是否做足了安保措施等等。多多實(shí)地觀察是最好的了解事情真相的途徑。