新房收房要注意什么

新房收房注意事項有哪些，相信這是許多即將進行新房收房的朋友都想要了解的。作為房購中尾續(xù)工程的新房收房，它所帶給業(yè)主的除了這棟新房的合法持有權(quán)，買房的人都盼望能按時收房，那么新房收房要注意什么呢？下面小編就簡單為您介紹一下。

新房收房注意事項一

業(yè)主需帶起身份證件與相關(guān)資料及驗房工具，這些是實現(xiàn)新房收房中必不可少之物。只有齊備了這些資料并通過開發(fā)商與物業(yè)的核驗，方能進行新房收房流程的確認，并最終開始新房收房。在這里，業(yè)主需對新房收房通知書的日期進行驗證，若是已經(jīng)超出日期可要求開發(fā)商進行延期賠付。

同時新房收房時間建議不要再第一二天去，因為那時間人較多，時間上的緊湊性便會造成陪同驗房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜，現(xiàn)在不少商品房都是賣的期房，期房價格相對現(xiàn)房而言更加實惠，但是有時因為種種原因，開發(fā)商可能延誤工 期。所以，在接到開發(fā)商通知收房的時候，第一件事就是要核對一下購房合同上的交房日期是否與你的收房日子相吻合，如果有延誤，要查看相對應(yīng)的理賠條款，做好索賠的準備。

新房收房注意事項二

如果不存在延誤交房的現(xiàn)象，那么房主就要按照通知時間按時收房，如果購房者在約定時間內(nèi)，沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，就會被視為開發(fā)商已交房，購房者將承擔所有購房風險責任及稅費。新房收房注意事項三到現(xiàn)場驗房前，購房者要查看一下開發(fā)商是否已獲得 《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、 《住宅質(zhì)量保證書》、 《竣工驗收備案表》，有了這些東西才能證明樓盤已經(jīng)具備入住的條件，基本上可以安心收房。

1、整體性的觀察：新房四周環(huán)境、樓房外立面、外墻瓷磚、涂料和通道等。

2、內(nèi)部檢測：門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、水、電、氣等設(shè)施是否合宜。在這里，應(yīng)對內(nèi)部進行詳細、全面的檢測。最好對住房內(nèi)各設(shè)施的尺寸、質(zhì)量都進行實地測量與記錄，以便日后查詢與評判。

3、鄰里測驗：這一步主要就是對防水工程的測驗，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢驗。

新房收房注意事項四

現(xiàn)場收房的時候，要注意做一系列的檢驗，確保住房的質(zhì)量與合同相一致，否則不要輕易簽字，辦理入住手續(xù)。這些檢驗包括門的開關(guān)是否順暢，窗邊與混凝 土接口有無縫隙、玻璃是否完好，地板是否存在裂縫，廚衛(wèi)是否漏水、墻體是否滲水等。只有這些問題都排除了，或者得到了解決，才能收房。在經(jīng)過驗房商議之后，開發(fā)商應(yīng)出具《實測面積測繪報告》。雙方確認面積和偏差之后結(jié)算新房余款、各項費用。在這時，最好將偏差定在2%至3%，不宜高于5%。物業(yè)若催繳物業(yè)費等費用，則應(yīng)根據(jù)建委會的新規(guī)定予以駁回，在驗收好之后再予以交付。各項交款發(fā)票需索取到手，以作憑證。

新房收房注意事項五

驗收住房合格后，就涉及收費問題了。在收費方面，購房者要注意仔細算清楚自己應(yīng)該承擔的部分到底是多少，要事先了解有關(guān)的房產(chǎn)政策，比如新房和二手 房在契稅方面就存在較大的差異，二手房的契稅相對比較高，購房者要事先與賣房人商議好。另外，開發(fā)商往往都會給購房者代收代繳一些配套費用，比如水電安 裝、天然氣安裝、防盜門等，市民對這些代收費用要事先進行一下比較，以免被收取了高出市場價格的冤枉錢。

以上就是收房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助，更多裝修資訊，盡在我們，敬請期待。

?