網簽是在哪里辦理

網簽去房管局的房地產相關部門辦理。網簽是網上簽約的簡稱，常見于房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號并在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢的過程。

網簽合同要注意什么?

1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

網簽的其他相關問題

1、通過網簽就能辦理房產證?

可以辦理網簽備案，證明該房產是五證齊全的房產，而房產五證齊全是辦理房產證的基礎條件。但是房產證的辦理，需要同時滿足五證齊全，通過竣工驗收，并且開發(fā)商對項目進行了初始登記(大證)，所以僅憑項目通過網簽就斷定可以辦理房產證是不合理的。

2、買房后什么時候網簽?

從執(zhí)行預售資金監(jiān)管開始，要求開發(fā)商與購房人簽訂購房合同并提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單進行資金交存。在購房款到賬并經確認后，也就是3個工作日內，網簽合同通過備案。

3、資格審查通過后就可以網簽嗎?

購房資格審核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規(guī)程序來看，是可以進行網簽的，但最終是否網簽成功，取決于買賣雙方以及其他因素。

4、什么情況下可以變更網簽合同?

在與開發(fā)商簽訂的購房合同通過網簽備案以后，除了買受人信息不可變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發(fā)商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業(yè)務。