房產(chǎn)稅如何避稅呢？房產(chǎn)稅怎么繳納？

國家在不斷的變化，稅收政策也是一年接一年的有新政策出現(xiàn)。房產(chǎn)稅收政策的試點(diǎn)已經(jīng)有很長一段時(shí)間了，在繳納房產(chǎn)稅收的時(shí)候，會(huì)有很多稅收分類。不同的稅收分類繳納的錢款是不一樣的，畢竟稅收也是一筆不小的開支，有一些公司或者個(gè)人就開始專研這其中的避稅之道，希望能少繳稅，今天就一起來看看關(guān)于房產(chǎn)稅如何避稅呢？房產(chǎn)稅怎么繳納的相關(guān)內(nèi)容吧。

房產(chǎn)稅如何避稅呢？

常用的避稅方法有很多，主要有：利用國家稅收優(yōu)惠政策、轉(zhuǎn)移定價(jià)法、成本計(jì)算法、融資法和租賃法。合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟(jì)利益大化地進(jìn)行避稅籌劃，下面就介紹幾種普遍的避稅方法。

1、利用合作開發(fā)方式合理避稅，利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，公司可以根據(jù)實(shí)際需要挑選恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營方式以減輕稅收負(fù)擔(dān)。

2、利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式合理避稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)不繳納營業(yè)稅、城建稅、費(fèi)附加和土地稅，從而少納了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的巨額稅款。

3、利用簽訂合同裝修費(fèi)的合理避稅。

4、通過從高稅國向低稅國或避稅地以較低的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓定價(jià)銷售商品和分配費(fèi)用，或者從低稅國或避稅地向高稅國以較高的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓定價(jià)銷售商品和分配費(fèi)用，使國際關(guān)聯(lián)公司的整體稅收負(fù)擔(dān)減輕。

5、關(guān)聯(lián)公司之間相互提供服務(wù)或勞務(wù)，通常是境外公司收費(fèi)高，境內(nèi)公司收費(fèi)低甚至不收費(fèi)。有的還虛列境外公司費(fèi)用。

房產(chǎn)稅怎么繳納？

此前房產(chǎn)稅的主要試點(diǎn)城市為上海和重慶。以上海為例：假設(shè)一個(gè)三口之家已有一套住房面積為180平方米的房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價(jià)100萬的房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：

本地戶口：新購且屬于家庭第二套以上，計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，稅率：0.6%；低于平均價(jià)格2倍的0.4%，免稅額：人均60平米(含60)，其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。

以上就是所有關(guān)于房產(chǎn)稅如何避稅呢？房產(chǎn)稅怎么繳納的介紹了，雖然通過稅收籌劃的納稅方案在一定程度上減輕了納稅人的壓力，合理的運(yùn)用了稅收政策資源，體現(xiàn)了國家政策。但是我們在稅收籌劃的時(shí)候根據(jù)國家政策來執(zhí)行，不要弄虛作假，不然會(huì)留下很大的禍患。我們在繳納的時(shí)候一定要合理合法，這樣我們的權(quán)益才能收到保護(hù)。