北京買自住房能用公積金貸款嗎？要辦什么手續(xù)

現(xiàn)在的北京自住房辦理公積金貸款是相對(duì)比不錯(cuò)申請(qǐng)一些的。辦理公積金的手續(xù)與普通商品房也是大體上相同的?？墒遣煌你y行也是有些許差異的。今天小編就和大家說(shuō)一說(shuō)，現(xiàn)在的北京買自住房能用公積金貸款嗎北京買自住房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

一、北京買自住商品房能用公積金貸款嗎？

北京買自住商品房是可以用公積金貸款的。

根據(jù)北京住房公積金網(wǎng)通告顯示，首先，在貸款額度上將給予支持，繳存職工購(gòu)買首套自住型商品房，可以申請(qǐng)１２０萬(wàn)元貸款。也就是說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)買９０平方米以上的首套自住型商品房時(shí)，也已可以申請(qǐng)１２０萬(wàn)元公積金貸款，而此前這一額度僅適用于９０平方米（含）以下的首套自住住房。

其次，在住房公積金繳存時(shí)間上給予支持，繳存職工購(gòu)買首套自住型商品房，需滿足政策性住房貸款的繳存要求，即建立住房公積金賬戶１２個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前６個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。也就是說(shuō)從現(xiàn)在開(kāi)始，不再需要滿足連續(xù)十二個(gè)月繳納住房公積金這一硬性條件，轉(zhuǎn)而繳納６個(gè)月即可。

二、北京買自住商品房用公積金貸款要辦什么手續(xù)？

１、申請(qǐng)：借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

２、初審：住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

３、評(píng)估：申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

４、審核：申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

５、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

６、簽訂借款合同：當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

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