首付寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎 新婚姻法對(duì)房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定

對(duì)于買(mǎi)房子這件事情寫(xiě)誰(shuí)的名字可是非常重要的，有些人覺(jué)得寫(xiě)了寫(xiě)的名字，那么房子的歸屬問(wèn)題就是屬于誰(shuí)了，其實(shí)有關(guān)在買(mǎi)房交首付的時(shí)候?qū)懻l(shuí)的名字，基本上房產(chǎn)證上就已經(jīng)是寫(xiě)了誰(shuí)的名字。對(duì)于寫(xiě)誰(shuí)的名字比較糾結(jié)，就是因?yàn)橛嘘P(guān)房產(chǎn)的分割，那么首付寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎？新婚姻法對(duì)房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？

首付寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎

婚后買(mǎi)房，付首付后寫(xiě)誰(shuí)的名字不重要，因?yàn)榛楹筚?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)即使沒(méi)有一方的名字，也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法17、18條的規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；所以買(mǎi)房的先后順序就顯得尤為重要。

新婚姻法對(duì)房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定

1、房產(chǎn)增值部分

《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的住房產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)住房增值部分不予分割。

2、婚內(nèi)住房贈(zèng)與

《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒(méi)有過(guò)戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶。

3、一方父母出資買(mǎi)房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、雙方父母出資買(mǎi)房

《新婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買(mǎi)的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

有關(guān)首付寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎？新婚姻法對(duì)房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？上面已經(jīng)介紹的非常詳細(xì)了，其實(shí)對(duì)于已經(jīng)結(jié)過(guò)婚的人來(lái)說(shuō)，寫(xiě)誰(shuí)的名字都是無(wú)所謂了，但是對(duì)于沒(méi)有結(jié)過(guò)婚的人來(lái)說(shuō)，都是屬于婚前的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然是應(yīng)該要注意寫(xiě)誰(shuí)的名字啦，不過(guò)現(xiàn)在新婚姻法對(duì)于房產(chǎn)的分割規(guī)定是越來(lái)越清晰明了，而且比較公平了。