組合貸款的額度可以自己挑選嗎

組合貸款的額度是可以自己選的，只要是最終算出的月供個(gè)人可以承擔(dān)就可以了。一般來(lái)說(shuō)公積金貸款的貸款額度都是有限制的，而公積金貸款的利率比起商業(yè)貸款低很多，所以往往是把公積金貸款貸滿，然后把不足的部分用商業(yè)貸款補(bǔ)齊，這樣是最為劃算。不過(guò)實(shí)際辦理的時(shí)候還是結(jié)合自己的需求來(lái)辦理。

組合貸款是什么

在購(gòu)房者在辦理銀行貸款購(gòu)買房子的時(shí)候，有些售樓人員就會(huì)提議購(gòu)房者通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買房子，但是有不少的購(gòu)房者對(duì)于組合貸款是什么都不清楚，其實(shí)組合貸款的意思就是購(gòu)房者主要滿足了公積金貸款的條件，那么購(gòu)房者就可以同時(shí)辦理公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款怎么申請(qǐng)

1、簽訂合同

借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。

2、辦理抵押、保險(xiǎn)

簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

3、開(kāi)立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專戶。

4、簽訂還款協(xié)議

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

5、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，借款人按借款合同支取。

6、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。