買期房的時候契稅是交首付款的時候交嗎

買期房的時候契稅不是交首付款的時候交。通常來說，首付需要先繳納，憑首付憑據(jù)和購房合同，可以申請辦理銀行貸款，而契稅是業(yè)主收房子之后90天以內(nèi)憑購房合同和不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票，到房管部門繳納。

契稅繳納流程

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。然后填寫誠信保證書。

4、檢驗納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容準確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字后，進行繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用即可。

契稅繳納注意事項

1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當?shù)氐亩悇詹块T，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。

2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂住房轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產(chǎn)證原件和復印件。

3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：

(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。

(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

(3)住房交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。

(4)住房拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。