簽購房合同要注意哪些內(nèi)容？你都注意過嗎

購房合同的重要性相信大家都很清楚，通常情況下，購房者貸款購買住房的話，都是在交首付款的時候就是簽訂購房合同的時候，而購房者在辦理貸款手續(xù)的時候也是需要用到購房合同的，買房子對于購房者來說是非常重要的一件事情，簽購房合同則是購買住房過程當中的重要環(huán)節(jié)，那么簽狗販個合同要注意哪些內(nèi)容呢？你都注意過嗎？

1、交房時間

在我們的現(xiàn)實生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過開發(fā)商延期交房的時間不算太久，也就沒有多大的糾紛產(chǎn)生，購房者要注意開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等一些模糊語言。購房者在簽訂購房合同時一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾

很多銷售人員在銷售住房的時候都會跟購房者做出一些承諾，以此來促成房產(chǎn)交易，而購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定

雖然現(xiàn)在購買住房的人大多數(shù)都是通過貸款的方式購買的，但其實申請貸款也有可能被拒絕的，不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款

雖然開發(fā)商提供的購房合同是跟很多購房者都有簽訂的，但是購房者在簽訂購房合同的時候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時，會有空白條款的出現(xiàn)，有些購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不準確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。

5、模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任

購房者在細看購房合同中的內(nèi)容的時候，如果發(fā)現(xiàn)合同中有不明白的地方一定要提出來，開發(fā)商在合同中往往會用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。特別是購買精裝房，合同中的內(nèi)容就更多了，關(guān)于住房裝修的細節(jié)也要在合同中列明，還有比如精裝房會寫采用好、進口的什么什么東西，這里購房者一定要讓開發(fā)商寫到用什么牌子什么型號。

以上就是關(guān)于簽購房合同要注意哪些內(nèi)容的介紹了，買房的過程漫長而復(fù)雜，稍不小心可能就會掉入各種陷阱之中，特別是簽訂購房合同，通常購房合同中的內(nèi)容比較多，購房者在簽訂合同的時候一定要細看其中的內(nèi)容，避免存在一些不公平的條款。