不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)怎么辦理

1、提交過戶資料

辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)時，辦理雙方需要提供一定的證明文件和資料給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，具體如下：

(1)不動產(chǎn)權(quán)證書

(2)不動產(chǎn)權(quán)證書過戶登記說明

(3)辦理雙方的身份證、戶口本

(4)住房買賣合同

(5)其他必要的資料

2、繳納稅費

待當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局接到申請人的過戶申請，以及過戶所需要的資料后，房產(chǎn)局需要進行調(diào)查，審批通過后，會給申請人提供一個過戶回執(zhí)單，需要申請人到相關(guān)部門繳納一定的稅費，并領(lǐng)取契稅完稅證。

3、領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證

(1)待申請人交清稅費并領(lǐng)取契稅完稅證后，需要拿著契稅完稅證在當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理國土證，辦理國土證后，可憑契稅完稅證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證一般需要20個工作日。

(2)待新的不動產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取好后，購房者可以憑證到物業(yè)進行交接手續(xù)，主要是水、電、煤氣等的過戶手續(xù)。

不動產(chǎn)權(quán)證過戶注意事項

1、現(xiàn)在有很多手中資金不足的人，會挑選將住房進行抵押，然后貸款，若是所購買的住房還處于抵押狀態(tài)，進行不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)前，還需去抵押的銀行進行貸款審結(jié)，若是使用的公積金和商業(yè)貸款組合的，需要同時向公積金部門和銀行辦理審結(jié)手續(xù)。

2、不動產(chǎn)權(quán)證過戶可能會存在幾種情況，如繼承、贈與、買賣，這三種情況所需要繳納的稅費都會有所差異，具體稅費還請參照回執(zhí)單上的稅費要求，此外，繼承過戶的申請人還需提供繼承權(quán)公證書。

不動產(chǎn)權(quán)證過戶的規(guī)定

1、首先要簽訂合約，如果沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介的話，必須要將合約中的條款以及違約條款填寫清楚，并且在簽訂合同時不錯有房產(chǎn)共有人在場;以后就準(zhǔn)備最好申請材料，再到房管局填寫一些表格和一個存量合同，其中存量合同上面的金額和購房合同上的金額類似。

2、將申請資料遞交到房管局后，它們會給與一個回執(zhí)單，這時申請者應(yīng)當(dāng)按照回執(zhí)單上的日期去繳費稅金，大概需要15個工作日左右;繳稅結(jié)束后，出售雙方就可以進行過戶了，以后買方就能領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。