買商鋪可以申請(qǐng)公積金貸款嗎

不可以。按照我國(guó)法律，公積金用途是有嚴(yán)格規(guī)定的，這兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)：一是使用權(quán)房;二是商業(yè)用房。

可以使用公積金購(gòu)買的個(gè)人住房

1、房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房;

2、購(gòu)買按規(guī)定可以出售的公有住房;

3、購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房;

4、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;

5、為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

購(gòu)買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)

1、權(quán)屬狀況

在購(gòu)買商鋪的時(shí)候，需要向住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易查詢所購(gòu)住房的權(quán)屬狀況，看看開發(fā)商是否具備銷售商鋪的相關(guān)證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、商鋪內(nèi)外有別

在購(gòu)買商鋪的時(shí)候，需要分清楚購(gòu)買沿街式的外街式商鋪，還是購(gòu)買商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，個(gè)人更傾向于購(gòu)買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場(chǎng)的管理經(jīng)營(yíng)方。

3、回報(bào)率

購(gòu)買商鋪是用來的投資的，所以需要考慮商鋪的回報(bào)率，一般回報(bào)率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購(gòu)置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。

4、商鋪面積

商鋪的面積也是在購(gòu)買商鋪時(shí)重點(diǎn)考慮的，面積太大不僅總價(jià)高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。