房產(chǎn)網(wǎng)簽代表的意義是什么

網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免"一房多賣"。

網(wǎng)簽購房合同時，要注意以下事項：

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在網(wǎng)簽時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

簽訂網(wǎng)站簽購房合同的注意問題

1、審核開發(fā)商是不是五證齊全：在簽訂網(wǎng)站簽訂購房合同時，首先必須先審查清楚其開發(fā)商是不是已經(jīng)具備住房預(yù)售資格，因為開發(fā)商只有具備了房間預(yù)售資格，也就表示了它同時擁有了入地使用證、計劃許可證等相關(guān)證件，這點是非常關(guān)鍵的。

2、一定要用正規(guī)合同范本：房間在進(jìn)行網(wǎng)簽訂時，所用的住房買賣合同必須是要采用由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本，并且其中的計劃必須要逐條填寫清楚。

3、面積確認(rèn)及面積差異解決：網(wǎng)站簽購房合同時還需要確診合同中住房的面積以及面積的差異該怎么處理，在合同中需要吧面積差異解決的條例明確清楚，并且還要注意雙方在合同條款中的權(quán)力與以為是否是處于對等的地方。

4、網(wǎng)簽訂時必須要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定：房間在進(jìn)行網(wǎng)簽訂時，必須要先確認(rèn)最好交房日期的準(zhǔn)確性，開發(fā)商因資金不足而延期交房時常有的故事，所有它們往往都喜歡在預(yù)售合同上做文章，例如不注明交付的用日期等等。