門面房交易稅費怎么算

門面房交易稅費一般都是由各項稅費相加而成的，但是門面房所在的城市不同的話，所需繳納稅費的種類和稅率也會有所區(qū)別，所以門面房交易稅費怎么算這個問題并沒有非常明確的答案，一般都需要咨詢當地的房管局才能知道。

在門面房交易過程當中，買賣雙方一般都需要根據門面房的實際情況來繳納相關的稅費，所需繳納的稅費主要包括：契稅、印花稅、住房登記費、權證印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金、住房交易手續(xù)費等等。

1、一般情況下，門面房的契稅都是需要全額繳納的，一般都是把門面房的交易價格乘以3%的稅率來得出所需繳納金額的，并且一般都是由買房人繳納的，當然也可以由買賣雙方一起商議好由誰繳納。

2、門面房的印花稅一般都是根據門面房的住房產價的0.05%來進行繳納的。而門面房的權證印花稅一般都是根據每本五元的標準進行繳納的。

3、門面房的營業(yè)稅一般都是由賣房人繳納的，當然也可以由買賣雙方一起商議好由誰繳納，在繳納的時候，賣房人應該把門面房現在的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以5.55%的稅率，得出的數值就是所需繳納的金額。

4、門面房的住房登記費一般都是根據每本550元的標準來進行繳納的，若買房人需要多加一本證書的話，那么就需要多交10元的工本費，而住房交易手續(xù)費一般都是根據每平方3元的標準，或者是根據門面房的買房款的0.5%來進行繳納的。

5、門面房的個人所得稅一般都是由賣房人繳納的，當然也可以由買賣雙方一起商議好由誰繳納，在繳納的時候，在繳納的時候，賣房人應該把門面房現在的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以20%的稅率，得出的數值就是所需繳納的金額。

選門面地址有什么技巧？

1、選在流量多的場所

人流量越多自然生意就越好，所以在選址時盡量挑選這些地方的門面，比方說劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近;不僅可以吸引出入行人，同時顧客也更容易記住該店鋪的地點。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴容和市政規(guī)劃的建設，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經營上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、交通便利

交通是否便利也是選址的一個重要因素，所以在挑選門面地址時，可以看看周邊是否擁有軌道交通、公交車站點以及停車場等等。在主要車站的附近，或者在顧客步行不高于20分鐘的路程內的街道設店。觀察馬路兩邊行人流量，挑選行人較多的一邊更有利于經營。

3、根據經營內容來挑選地址

當然也并不是所有的門面都適用于人山人海的地方，比方說健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同;比如服裝店、小商城，這些店鋪就需要開在人流量大的地方。