塔樓和板樓的區(qū)別是什么

板樓和塔樓的區(qū)別，主要在于它們的外形結(jié)構(gòu)上。

1、板樓從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓從外形上看，有點像古建筑的塔，樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。

2、板樓一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風不錯，日照較均衡。塔樓屬于高層結(jié)構(gòu)，一梯多戶，業(yè)主較密集，通風不怎么好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。

3、板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

板樓的優(yōu)勢與劣勢

優(yōu)點

1、一般南北通透或東西通透，通風好，大多進深較小，采光日照質(zhì)量不錯；

2、板樓公攤面積小，得房率高；

3、每個交通核負擔戶數(shù)少，一般為兩戶最多三戶，有很好的獨立性，符合現(xiàn)代人的居住心理需求。

缺點

1、建筑密度低，房價高；多屬低層低密度，容積率較低。

2、板樓體形一般比較龐大，立面比較呆板，感染力不強；小區(qū)的視線、通風效果較差。

塔樓的優(yōu)勢與劣勢

優(yōu)點

1、節(jié)省土地資源，房價較低。

2、空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。

3、結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。

4、塔樓在戶型上，容易設(shè)計出不錯的小戶型，具有更大市場適應性，受到部分購房者的青睞。

缺點

1、每戶面積較小，大多僅有兩個采光面，而且是相鄰的。

2、面積使用率不高，存在灰色空間。

3、由于塔樓設(shè)計戶數(shù)多，相鄰戶型干擾較大，影響私密性，且塔樓戶型通風效果不好。

4、戶型容易出現(xiàn)東西向及北向戶型，日照較差。