保障性租賃住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

保障性租賃住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)有所不同，下面以廣州市為例，廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定須同時(shí)符合面積、租金、對(duì)象、規(guī)模、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)六個(gè)維度的標(biāo)準(zhǔn)。

1、面積標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房項(xiàng)目以建筑面積不高于70平方米的小戶型為主。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金低于同地段同質(zhì)量市場(chǎng)租賃住房租金，具體由市場(chǎng)主體按照“公司可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，結(jié)合享受的優(yōu)惠政策，以及公司的運(yùn)營(yíng)成本綜合評(píng)估確定。保障性租賃住房租金每年漲幅不高于同地段同質(zhì)量市場(chǎng)租賃住房租金同期漲幅，且不高于5%。

3、對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房出租對(duì)象主要為在廣州市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體。通過企事業(yè)單位自有存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)等方式籌建的保障性租賃住房項(xiàng)目允許優(yōu)先向本單位或本園區(qū)符合條件的職工定向出租。

4、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)為集中式租賃住房，房源規(guī)模原則上不少于10套(間)。

5、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行住宅型租賃住房或宿舍型租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

6、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限不得高于經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用年限和租賃合同年限。

申請(qǐng)租賃保障性住房的條件是什么

(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶口。單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶口。

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)。

(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額。

(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。

(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障。

(六)市人民政府規(guī)定的其他條件。