房子二次貸款利息多少

“銀行二次抵押貸款的利率是每年8%-9%。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理住房二次抵押貸款的銀行不多，貸款期限為1-3年，合并抵押率不高于六成，1-3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對時(shí)間要求很緊的人可以考慮?！?/p>

二次貸款注意什么

1、應(yīng)注意個(gè)人的信用

信用是貸款的關(guān)鍵前提，個(gè)人信用糟糕得是無法成功獲得貸款的，因此，二次抵押貸款大家應(yīng)注意自己的信用。日常使用信用卡要及時(shí)還款，若有貸款的也應(yīng)注意不要逾期。

2、應(yīng)注意貸款額度

如住房抵押貸款，若借款人可抵押的額度只有三成左右，這種情況是無法辦理二次抵押貸款的。二次抵押貸款，需要借款人提供的抵押物要有足夠的貸款額度。

3、應(yīng)注意資料齊全

二次抵押貸款一定要手續(xù)齊全才可以。如住房二次抵押貸款，借款人需要有房產(chǎn)證才可以。

房子二次貸款利息如何計(jì)算?

房子二次抵押貸款利息與第一次抵押計(jì)算方法是一樣的，都是用貸款額度來乘以貸款利率和貸款期限進(jìn)行計(jì)算的，可以簡化為公式“抵押貸款利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限”。

1、等額本息計(jì)算公式：

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

2、等額本金計(jì)算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)x月利率