二手房放款慢有什么辦法解決嗎

二手房貸款如果放款慢，客戶可以隨時查詢進度，以及可以聯(lián)系銀行客服咨詢?yōu)楹芜t遲不放款。若問題不在于自己，客戶還可以適當催一催。

不過主要還是得耐心等待，畢竟人工無法強行干預。像如果碰上銀行資金緊張的情況，等上幾個月的情況是很有可能發(fā)生的。尤其是在年末辦理房貸的客戶，因為年末銀行額度普遍緊缺，再加上銀行年終結(jié)算，所以經(jīng)常出現(xiàn)等貸現(xiàn)象，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

二手房放款慢急用錢怎么辦?

這個是急不來的，今年二手房放款都很慢，政策問題。

貸款購買二手房，除了過戶的手續(xù)，還有貸款的手續(xù)。正常的程序是，先辦貸款手續(xù)，如果手續(xù)齊全，銀行核實后會出一個該套住房能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過戶，最后是銀行辦理他項權(quán)證后放款給賣方。

二手房放款慢房東可以要求退房嗎

貸款辦理了五個月仍未下來，建議您先詢問銀行具體批貸的進展，是否會造成無法放貸。但不論是何原因貸款尚未獲批的情況下，如果您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何約定的，只有在您具備法定或約定的解除權(quán)時才可以解除合同并退還房款，否則解除合同后，您的房款將很難收回。

2021年各大銀行房貸放款時間

1、中行：用戶普遍反映下款速度比較快，從申請到審核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用戶還在等待，慢的話可能在一個月左右。

2、農(nóng)行：放款速度慢，有些用戶等待了2-3個月依舊還沒有下來。

3、郵儲銀行：速度較快，大概在15天-1個月左右。

4、農(nóng)商行：速度較快，基本在7-15天左右，但是有些用戶表示所在地農(nóng)商行出現(xiàn)停止進件的情況。

5、建設銀行：大概在15天-30天左右。

說明一下，銀行放款速度除了和當前政策有關以外，與等待放款人數(shù)、個人綜合資質(zhì)、地區(qū)不同等等因素有關，因此即便是同一銀行也可能出現(xiàn)不同用戶放款速度不一樣的情況。

其次，就總的情況來看，一二線城市放貸政策明顯更加嚴格，三四線城市寬松一點;而首套房比起二套房來說，放款速度更快。