危房鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)住房的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的住房。對(duì)單位自有和私有住房的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要住房或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)住房的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危房鑒定的注意事項(xiàng)

1、住房是否符合居住的安全：

在危房鑒定的時(shí)候，住房居住安全是很重要的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，住房的安全關(guān)系到我們居住的安全，這是很重要的一點(diǎn)。在住房鑒定的過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，涉及到住房的安全的話，那就要停止繼續(xù)居住了。當(dāng)住房確定為危房的話，那就要搬離了，只有經(jīng)過住房加固處理，到達(dá)住房安全居住的標(biāo)準(zhǔn)，才能繼續(xù)居住。

2、住房的承重性能是否達(dá)標(biāo)：

在對(duì)住房進(jìn)行危房鑒定的時(shí)候，住房的承重性能是很重要檢測的一部分。因?yàn)殡S著住房運(yùn)行時(shí)間的增長，住房的承重性能會(huì)出現(xiàn)一定的下降，承重性能的下降會(huì)影響到住房使用性能。無論對(duì)于大型建筑還是小型建筑，這些都是要考慮承重性能的。

3、住房的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞：

一間住房的構(gòu)件主要是由梁、柱、墻和樓板來構(gòu)成，這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件是住房結(jié)構(gòu)的一部分，起到很重要的作用。住房外部的質(zhì)量要注意的，內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題更不可忽略的，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)問題會(huì)直接影響到住房的安全。嚴(yán)重的整體構(gòu)件問題會(huì)影響到住房質(zhì)量問題，甚至?xí)竭_(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。