收房時主要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？錯過一點(diǎn)都會后悔

驗(yàn)收住房可不簡單，很多人在收房的時候都想得太簡單了，以為拿了鑰匙，辦了手續(xù)，就可以直接入住房子了，要知道現(xiàn)在的新房都是期房，到了接房的時候，購房者的房產(chǎn)證都還沒有辦理下來，還不要說房子是不是存在質(zhì)量問題了，如果草率的就收房了，以后再處理這些問題就難了，今天小編就來講講，收房時主要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？

1、墻壁

在驗(yàn)收住房的時候，首先購房者要注意的就是住房內(nèi)部的墻壁，如果有條件的話，也可以注意一下房子外部的墻壁，主要就是看一些是否存在裂痕。沒有裂縫，有裂縫得看是什么樣的裂縫，有些裂痕產(chǎn)生的后果比較嚴(yán)重，比如裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明住房沉降嚴(yán)重，所以才會出現(xiàn)了夾角的裂痕，該住宅有嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

2、地面地板

地面也是非常重要的一部分，收房時主要檢驗(yàn)地面的平整度，購房者要看看其樓地面是否平整，檢驗(yàn)地面平整度的方法有很多，最簡單的就是帶一個乒乓球，放置在地面上，看是否不借助外力的情況下還會繼續(xù)滾動。另外購房者需要準(zhǔn)備好長尺，在靠墻壁地面進(jìn)行測量，方便對比住房的尺寸，檢驗(yàn)地面的時候也還要觀察樓地面是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

3、驗(yàn)收下水情況

檢驗(yàn)下水其實(shí)就是檢驗(yàn)房子內(nèi)部的所有下水口，看一下排水是否通暢，購房者可以先用面盆盛水，再向各個下水管處灌水，房間內(nèi)部的下水口主要集中在臺盆下水、廚房、衛(wèi)生間及陽臺地漏等地方，倒水之后注意聽水聲，如果聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。另外還要注意檢驗(yàn)排水是否正常，主要是檢驗(yàn)衛(wèi)生間的馬桶、臺盆、浴缸，還有廚房，陽臺等地方的排水情況。

4、內(nèi)外門窗

除了房子內(nèi)部的住房質(zhì)量問題要進(jìn)行驗(yàn)收之外，室內(nèi)室外的門窗，購房者也一定要記住驗(yàn)收，驗(yàn)收門窗主要檢驗(yàn)和確認(rèn)內(nèi)外門窗開啟關(guān)閉是否順暢，窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。還要注意門窗安裝上面有沒有問題，注意看窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙，每個房間門窗玻璃是否有破損，看看有沒有變形。

收房的時候，購房者還要辦理收房手續(xù)，大家要注意的是，收房手續(xù)要在檢驗(yàn)了房子之后再辦理，有些開發(fā)商會讓購房者先辦手續(xù)再拿鑰匙去驗(yàn)收住房，這個流程的順序就不對，購房者可以拒絕，以上就是關(guān)于收房時主要檢驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容的介紹了。