房地產(chǎn)稅改革的影響有哪些

1、對開發(fā)商的影響

對于開發(fā)商，分成兩部分來說，一個情況就是有些開發(fā)商買地后，長年不開發(fā)，就等著地價上漲，賺的盆滿缽滿，過去我們也有土地使用稅之類的稅種，但因為各種原因征收的不足或者不及時不公平，如有些一平方米一年才幾塊錢，可當?shù)氐貎r一平方幾萬元，這和沒征沒啥區(qū)別。再一個情況就是可能一旦全面開征，對房地產(chǎn)的銷售量可能影響很大，地產(chǎn)商周轉率變低對于開發(fā)成本影響很大，變成成本上升可銷售單價卻上不去。

2、對購房者的影響

很多購房者最近時期會觀望，因為對于這個稅種，最終會是什么結果，誰也說不清，剛需者除外，還有一個情況就是多套房持有者，可能再把炒房子當一種投資一種職業(yè)，未來就不合適了，如果因為持有的房子面積總和過大，再搞懲罰性質的收稅，變相的是不僅購房需求變少，可能一批炒房者會出手自己的房子，而供應量變多。

部分地區(qū)將開展房地產(chǎn)稅改革試點工作

為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節(jié)省集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作

一、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權人、住房所有權人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。

二、國務院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法，試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區(qū)人民政府應當構建科學可行的征收管理模式和程序。

三、國務院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)，報全國人民代表大會常務委員會備案。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？

房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。

房產(chǎn)稅，是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅。

說白了，“房產(chǎn)稅”只是“房地產(chǎn)稅”的一個組成部分。