房貸提前還款需要后面的利息嗎？什么時候提前還房貸劃算？

現(xiàn)如今，很多貸款買房的朋友在手頭有些富裕的時候會挑選提前還款以下降還款總利息。那么有人就問了，房貸提前還款需要后面的利息嗎？什么時候提前還房貸劃算？

房貸提前還款需要后面的利息嗎？

視具體情況而定。房貸提前還款是否需要以后的利息，需要根據(jù)情況確定：如果挑選提前全部還清的情況下，是不要計算以后的利息，只需要計算到房貸提前還款當(dāng)日。但如果挑選部分提前還款，未還本金的利息還是要的，也就是說提前還款金額的部分不計算利息，但剩余的本金以后還是需要計算利息。

什么時候提前還房貸劃算？

實際上，到底什么時候提前還房貸合適，主要還是需要根據(jù)借款人的實際情況來看待。借款人之所以會挑選提前還貸，本質(zhì)上來說，還是希望可以節(jié)省一筆利息。

假設(shè)借款人挑選的是等額本息還款，那么在還款時，前面3／1的時間，還款的基本上都是利息。在這樣的情況下，如果借款人想要提前還房貸的話，建議是在還貸時間未滿3／1的情況下償還本金。這樣做的話，本金可以大大減少，貸款利息自然也可以節(jié)省不少。

如果借款人挑選的是等額本金還款，那么在還款時，前面3／1的時候都是償還的本金。在這樣的情況下，如果借款人要提前還房貸，建議是在貸款的還貸時間過了3／1之后再還款。因為這樣的話，貸款利息也可以節(jié)省不少。

需要提醒借款人，提前還貸本質(zhì)上來說屬于違約行為，很多銀行會規(guī)定，如果借款人的還貸時間沒有滿3年的話，提前還貸是要收取違約金的。如果不想支付一筆違約金的話，建議借款人最好是挑選在還貸滿3年之后進(jìn)行提前還貸。

以上就是關(guān)于房貸提前還款需要后面的利息嗎，以及什么時候提前還房貸劃算等相關(guān)方面內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。