電梯維修費(fèi)用是業(yè)主承擔(dān)嗎

購買高層的業(yè)主不得考慮一個(gè)問題就是電梯的維修，若是電梯壞了物業(yè)管不管修呢?可能許多物業(yè)都不管這個(gè)問題。需要業(yè)主平攤費(fèi)用，但是許多人覺得交了物業(yè)費(fèi)，不管電梯維修嗎，所以下面大家來了解一下電梯維修費(fèi)用是業(yè)主承擔(dān)嗎?

很多業(yè)主對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》不了解，認(rèn)為交了物業(yè)費(fèi)就不應(yīng)再承擔(dān)電梯維修費(fèi)，因此不愿出錢維修。于是，很多物業(yè)公司都會(huì)主動(dòng)承擔(dān)一部分維修費(fèi)用，剩下的由業(yè)主均攤。

一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條款，若無專項(xiàng)維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付;物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(做廣告)的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對(duì)該部分收益的支出予以公開。

電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來講，小區(qū)電梯大修或更換，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的，他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任，物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請(qǐng)的，如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。

目前對(duì)特種設(shè)備監(jiān)管有十余部法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但卻沒有專門的電梯安全監(jiān)管行政法規(guī)，對(duì)電梯責(zé)任主體、維修經(jīng)費(fèi)、發(fā)展規(guī)劃、采購配置、報(bào)廢更新等環(huán)節(jié)，缺乏明確和統(tǒng)一的規(guī)定。“尤其是‘電梯使用單位’法律主體不明確，致使電梯安全監(jiān)管維護(hù)面臨困境?！?

電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有，因此業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)確使用并愛護(hù)電梯。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物管對(duì)電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修，涉及的費(fèi)用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候，業(yè)主委員會(huì)可以按照建設(shè)部和財(cái)政部出臺(tái)的關(guān)于住宅維修基金的專項(xiàng)管理?xiàng)l例，動(dòng)用住宅維修基金來進(jìn)行電梯的大修或者改造。

電梯維修費(fèi)用是業(yè)主承擔(dān)嗎?通過上面文章的分析，大家對(duì)于這個(gè)問題已經(jīng)有了解，電梯壞了，是需要業(yè)主一起平攤維修費(fèi)用的。也有的小區(qū)對(duì)于維修費(fèi)用這塊會(huì)預(yù)收。