房貸提前還款需要審核什么資料

房貸提前還款需要審核房貸合同，貸款人身份證，提前還款賬戶的銀行卡或者存折單，提前還款申請書等材料。按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)，交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。要注意的是，不同的銀行對提前還款有著不同的規(guī)定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前貸款者可提前咨詢銀行。

房貸提前還款方式有哪些

1、固定年利率還款：在申請房貸時可以挑選LPR浮動利率，也可以挑選固定利率，有一些借款人會挑選固定利率。固定利率的好處是不會因為物價水平或者自身原因的改變而調節(jié)利率，但當借款人申請固定利率的時候，因為加息風險已被確定了，因此會比貸款基準利率高一些。對于這類情況，借款人是可以考慮提前還款的，這樣可以節(jié)省很大一筆利息支出。

2、等額本金還款：如果貸款還款挑選的是等額本金還款，借款人一開始每個月的壓力會比較大，所以一開始可以考慮提前還款，但隨著時間的推移，中后期的壓力會慢慢緩解。

3、等額本息還款：因為每個月要還的錢不會改變，在借款人老了之后，生活水平以及勞動能力都會比不上年輕時，因此還款壓力就會變高，在這樣的情況下，假如借款人手上有足夠的錢，是可以考慮提前還款的，這樣也能緩解經濟壓力。

提前還款房貸要注意什么問題

1、估算一下提前還款到底劃不劃算。

2、部分提前還款，還款金額不得少于1萬或1萬的整數倍。

3、等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。

4、提前還清房貸，不要忘記到保險公司辦理退保。 貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險贅在提前歸還時的現(xiàn)值。

5、注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去住房抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。