公寓續(xù)期費用怎么算

續(xù)期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有住房產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起。

房子產權到期屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收。公寓房40年產權到期之后，繳納土地出讓金就可以續(xù)期了。很多人會問需要交多少錢，實際上這個還是比較實惠額，一般來說16.5元/平，具體要交多少土地出讓金得依據公寓房的面積大小來定。假如一個50平米的公寓房，40年產權到期之后，基本上只要交個六七百塊錢就可以續(xù)期了，費用是很低的。在深圳，已經有這個先例了。

根據土地使用權根據有關法規(guī)規(guī)定住房產權年限為40、50年或70年，具體情況如下：

1、住宅用地，就是我們生活居住的生活小區(qū)，這樣的生活住宅產權一般是70年。

2、教育用地，例如小學、中學、幼兒園等。醫(yī)療用地、衛(wèi)生用地等這一類的住房產權是50年。

3、商業(yè)用地，例如酒店、商場、寫字樓等，這一類的住房產權是40年。

公寓續(xù)期怎么進行

1、商品房產權查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。根據有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期。

可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房權也就自然消失。