有車貸會影響買房貸款嗎

有車貸會影響買房貸款額度，但不會影響買房貸款申請。車貸會影響到貸款人的負債率，如果貸款人負債率過高的話，貸款額度會下降，所以有車貸的情況下要確保自己有足夠的經(jīng)濟能力償還貸款才能申請貸款買房。

買房貸款注意事項

1、合理進行資金規(guī)劃

購房者在作出購房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟實力來挑選住房的價格及大小，這樣就可以根據(jù)住房價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供。

2、挑選“靠譜”房源

購房者在挑選房源的時候應(yīng)挑選靠譜房源，尤其是預(yù)售住房，應(yīng)注意開發(fā)商的實力和信譽，以免產(chǎn)生質(zhì)量問題。

3、優(yōu)先使用公積金貸款

公積貸款的首付比例及利率較低，因此如果購房者符合條件，建議把公積金貸款放在第一位。

4、注意個人征信情況

銀行接受到購房者的貸款申請之后，會對購房者進行貸款資格的審核，如果購房者個人征信出現(xiàn)問題，銀行可能不會放款。

5、無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之后，購房者每個月償還貸款即可。如果中途遇到困難可以向銀行提出變更貸款期限的申請，貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

6、提前還款

提前還款有利于減輕壓力，還款利息支出通常集中在還款前期，處于還款前期的借款人提前還款比較劃算。

7、還清貸款撤銷抵押

購房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往住房所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

8、各類合同莫遺失

辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時需要用貸款合同來辦理還款證明，購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長可達30年，稍微不慎很容易丟失。