什么是保障房

保障房作為特殊住宅類型，涵蓋經(jīng)濟適用租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價房及安居房等多種形式，旨在通過政府規(guī)劃與限定標(biāo)準(zhǔn)，為不同需求的特定人群提供社會保障性質(zhì)的住房。

保障房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。

保障房有哪些

1、經(jīng)濟適用租房

指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、公共租賃住房

也稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3、經(jīng)濟適用房

也被稱為經(jīng)適房，指由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

具有經(jīng)濟性和適用性：經(jīng)適房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。但在住房的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不可削減和下降，要達到一定的使用性能。

4、限價房

限房房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，但不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的模式，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定住房價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象。

5、安居房

安居房是指以成本價將住房出售給中低收入家庭建造的住房。購房人可以按照安居房的成本價去購買，也可以按照職工當(dāng)年分配公房價格購買。差價應(yīng)由其所在的單位來承擔(dān)。