房產投資的優(yōu)點有哪些

1、房產的升值潛力大過人民幣。房產作為一種具有特殊性的商品，有著使用期長,耐用性強的優(yōu)點。受社會大環(huán)境的影響，我國很多城市的房產都出現了供不應求的狀況。

2、除了房產本身價值的上升，租金是房地產投資的第二收入。如果是將房子他租，還能每月坐收租金。

3、利于提高投資購房者的信譽度。因為房產的難買性，所以擁有房產變成了占有資產、具有資金實力的最好證明。這對于提高投資購房者或房產擁有者的資信等級、獲得更多更好的投資交易機會具有重要意義。

4、易于獲得金融機構的支持。由于可以將房地產作為抵押物，所以置業(yè)投資者較容易獲得金融機構的支持，得到其投資所需要的大部分資金。

房產投資技巧有哪些

1、要使用資金杠桿才可以獲得最大的收益，也就是說借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20%首付的國家政策，來獲取最大限量的銀行貸款，讓自己手中的錢獲得更多的投資房產。

2、時刻注意國家的政策導向和貨幣政策，尤其是國家在推出激勵計劃的前夕，一定要隨時關注銀行之間的資金拆解情況，來分析市場上的熱錢總量，對于部分不了解金融常識的投資人來說，跟著大方向走不會錯的離譜。

3、挑選好區(qū)域，在擁有購房資格的情況下，越是大型城市的房子越是擁有無可替代的稀缺性，人群集中的區(qū)域才能出現房子爭搶的狀況，房價才會快速的上漲。

4、要學習房產交易中的所有流程程序，并且知曉交易過程當中的潛規(guī)則。投資房產為的是賺錢，而不是將精力消耗在與開發(fā)商或者中介，或者是二手房東的勾心斗角和銀錢算計上。