頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂茫≡谧罡咛幙梢钥吹礁h(yuǎn)更廣闊的風(fēng)景，會(huì)使人身心愉悅;通風(fēng)情況和采光都很好，在陰雨天室內(nèi)光線也不會(huì)太暗;基本上聽(tīng)不見(jiàn)樓底傳來(lái)的噪音，私密性較高;老鼠、蟑螂、蚊蟲(chóng)也基本上不會(huì)出現(xiàn);樓頂與其他樓層相比，價(jià)格更便宜，能節(jié)省不少的開(kāi)支。

2、缺點(diǎn)：住在樓頂夏天會(huì)比較熱，冬天會(huì)更冷，如果每天都開(kāi)空調(diào)會(huì)非常的耗電。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而且樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的。住在頂層最擔(dān)心的就是電梯能否正常運(yùn)行的問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題無(wú)外乎是停電或者是電梯事故，因?yàn)樽≡陧攲?，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)的。

購(gòu)買(mǎi)頂樓住宅要注意什么

1、檢驗(yàn)消防設(shè)施是否完備：倘若不幸發(fā)生火災(zāi)，一般熱氣和火勢(shì)都是往上升的，所以頂樓的業(yè)主在火災(zāi)方面的危險(xiǎn)系數(shù)較高。另外消防云梯一般沒(méi)有那么高，這樣消防設(shè)施是危急關(guān)頭保命的重要工具，這些設(shè)施的好壞通常和物業(yè)公司相關(guān)，所以即便要購(gòu)買(mǎi)頂樓也盡量挑選擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤(pán)。

2、查看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和選材：購(gòu)房者最大的擔(dān)心是頂樓防水性和隔熱性能不好，因此即使購(gòu)買(mǎi)頂樓也有特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和選材。最直接的方式就是要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工等資料，檢驗(yàn)是不是符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果屋頂并非坡?tīng)?，而是平頂，大家就要十分注意住房的隔熱效果了?/p>

3、提前了解小區(qū)水壓情況：大家都知道越高的樓層越容易出現(xiàn)水壓不夠，為了避免出現(xiàn)頂樓經(jīng)常上不來(lái)水的情況，購(gòu)房者需在買(mǎi)房前了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應(yīng)要求開(kāi)發(fā)公司提供相關(guān)資料。