放開限購(gòu)意味著什么

放開限購(gòu)意味著房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買力的放開，有購(gòu)房實(shí)力的購(gòu)房者不再局限于有限的購(gòu)房資格限制，樓市的銷售量也會(huì)因限購(gòu)的放開而出現(xiàn)一定回升。但不同城市放開限購(gòu)的程度不同，帶來的影響不一，也不會(huì)必然帶動(dòng)市場(chǎng)銷量上漲。

買房限購(gòu)的目的

1、減少購(gòu)買力。

其實(shí)限制購(gòu)房，主要是為了限制那些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群去買房。

從而可以減少樓市的旺盛購(gòu)買力，然后去平穩(wěn)一個(gè)城市的房?jī)r(jià)，讓它過快上漲的房?jī)r(jià)，回歸健康平穩(wěn)。

畢竟房?jī)r(jià)的上漲始終是那些購(gòu)買力特別旺盛的人，在支撐他們買多套房，房?jī)r(jià)就會(huì)漲得很高。

2、調(diào)整樓市。

如果從長(zhǎng)遠(yuǎn)的一個(gè)角度來看限購(gòu)政策的出現(xiàn)，一定是在調(diào)整我國(guó)的樓市。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)依然非常的重，要依然是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，依然綁定著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)。

但是我們需要通過這樣的一些政策來長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，讓我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)真正的回歸健康平穩(wěn)的發(fā)展，房子是拿來住的，而不是拿來炒的。

買房限購(gòu)的影響

1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。比如很多地方，限制有社保才能購(gòu)買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購(gòu)房資格。

2、限購(gòu)令限制了購(gòu)買力，造成銷量下滑。由于限購(gòu)令的條件限制，很多人失去了購(gòu)房資格，進(jìn)而造成銷量的大幅回落。

3、限購(gòu)令造成價(jià)格回落。如上文所說，銷量會(huì)受限購(gòu)作用影響大幅回落，會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)買方市場(chǎng)，造成價(jià)格的回落。

4、限購(gòu)令的解除往往造成價(jià)格的急速上漲。如上文所說，限購(gòu)極大的壓抑了購(gòu)買了，當(dāng)限購(gòu)放開之時(shí)，往往會(huì)有短線的集中入市，造成房?jī)r(jià)急速上漲。