29層高層選樓層技巧

1、空氣質(zhì)量。從空氣質(zhì)量角度來(lái)看，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。

2、采光。從采光角度看，挑選3層以下以及樓間距較近的樓盤(pán)，要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”的規(guī)范要求。

3、視野。從視野來(lái)看，肯定樓層越高視野越開(kāi)闊。這一條不必多說(shuō)，但是頂層單位太陽(yáng)會(huì)直射樓頂，夏天會(huì)很熱。

4、噪音污染。從噪音污染來(lái)看，低樓層受小區(qū)內(nèi)的關(guān)門(mén)聲、門(mén)鈴、地下泵房、進(jìn)出車(chē)輛等近距離噪音的影響比較大，高樓層受交通、鬧市等遠(yuǎn)距離噪音的影響比較大。

高層住宅不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

對(duì)于高層樓房，1至2層的優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，貼近自然，俗稱接地氣，萬(wàn)一樓層發(fā)生火災(zāi)等意外容易脫身。缺點(diǎn)是采光時(shí)間較短，不安全(最易發(fā)生偷盜事件)，蚊蟲(chóng)多，汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染較重。

2至8層的優(yōu)點(diǎn)是等電梯時(shí)間短，出入方便，同時(shí)可以走步行梯鍛煉身體，遇火災(zāi)容易逃生。缺點(diǎn)是或許會(huì)有臨街底商，會(huì)有噪音，油煙、人流、車(chē)輛等影響，同樣也面臨采光時(shí)間短、視線不開(kāi)闊等問(wèn)題。

9至12層的優(yōu)點(diǎn)是樓層居中，光照、空氣等都比上不足、比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，高度適宜，價(jià)格相對(duì)整棟樓來(lái)偏低，綜合性價(jià)比較高。缺點(diǎn)是視野一般。(有人認(rèn)為9層至11層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度。物理專(zhuān)家指出，揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法，并無(wú)科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的 污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈)

13至24層的優(yōu)點(diǎn)是接受度最佳采光時(shí)間長(zhǎng)，視線開(kāi)闊，景觀最理想。缺點(diǎn)是價(jià)格偏高，等電梯時(shí)間長(zhǎng)，遇突發(fā)事故不易脫身，臨街可能面臨低頻噪音的影響。

25層以上的優(yōu)點(diǎn)是視野開(kāi)闊，風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格低，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救，而且相對(duì)干凈，不必?fù)?dān)心蚊蟲(chóng)、灰塵等困擾。缺點(diǎn)是水壓不足，風(fēng)大，夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。