12樓房子不好賣的原因

1、12層的高層屬于偏下的樓層，我們?cè)谔暨x高層小區(qū)樓層的時(shí)候，都要挑選中間樓層或者中間樓層以上的樓層，這樣房子的采光效果和通風(fēng)效果才會(huì)更好。

2、12層很有可能是揚(yáng)灰層，這樣空氣中的灰塵就很容易進(jìn)到室內(nèi)。

不宜購(gòu)買的樓層有哪些

1、底層

底層是很多人心里最不理想的樓層，因?yàn)榈讓幼畈话察o。如果你住在底層，周邊居民來(lái)回走動(dòng)的聲音、汽車穿梭在小區(qū)的聲音等都會(huì)對(duì)你產(chǎn)生影響。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對(duì)就比較差。

2、頂層

頂層最不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點(diǎn)相信不少人心里都是知道的。除此之外，頂層還有一個(gè)缺點(diǎn)就是時(shí)間久了之后會(huì)漏水，下雨天的時(shí)候簡(jiǎn)直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實(shí)寫照。

3、設(shè)備層

一棟樓里往往會(huì)有幾層是用來(lái)放置供暖、供電、供水設(shè)備的，而這些樓層就被稱為“設(shè)備層”。買房時(shí)千萬(wàn)要記得避開(kāi)它們，因?yàn)檫@些設(shè)備一旦運(yùn)行起來(lái)就會(huì)產(chǎn)生噪音，這對(duì)你來(lái)說(shuō)會(huì)是不小的影響，而且還會(huì)產(chǎn)生輻射，一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層都位于樓體的中間位置。

買房選樓層的注意事項(xiàng)有哪些

1、樓棟前后是否有遮擋

挑選樓層時(shí)應(yīng)該挑選前后沒(méi)有太多的遮擋物，因?yàn)閷?duì)于大家日常居住而言，住房的采光和通風(fēng)都是是非常重要的，如果所購(gòu)房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會(huì)影響之后的生活，室內(nèi)如果潮濕，那么會(huì)造成墻面或者家具發(fā)霉。

2、避免噪音污染

房子附近的噪音問(wèn)題也是大家需要考慮的，小區(qū)中心的房子一般都是比較安靜的，在這沒(méi)有廣場(chǎng)和車庫(kù)，而且也不會(huì)靠近馬路和商鋪。所以在中心買房是比不錯(cuò)的挑選，可以避免日常的各種噪音污染，可以有一個(gè)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意采光

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商修建的住房都是非常高的，所以購(gòu)房者在挑選住房時(shí)也要考慮光線的問(wèn)題。挑選的樓層自然不適宜太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，從而造成室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。但是如果樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。