裝修公司防水一般包幾年

裝修公司防水一般包5年。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。5年內(nèi)，發(fā)生漏水問題由開發(fā)建設(shè)單位予以質(zhì)保。而電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程的質(zhì)保期只有2年。

已收房裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦

1、如果是裝修時，施工方造成住房漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實，收房后在裝修的時候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤造成的。因此，屋主此時應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因造成的，不可一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。

2、如果發(fā)現(xiàn)住房漏水是非后來人為造成，那么此時就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。因為住房不是永遠不會損壞的，因此在之后住進去的時候，還發(fā)現(xiàn)有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。

按照一般的規(guī)定，住房的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的質(zhì)保期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的質(zhì)保期限最短為1年。因此，在收到房后，要有住房自身問題的，建議就是趕緊找到開發(fā)商處理，千萬不要有所拖延，延誤質(zhì)保時間。

3、如果購房合同中對于住房漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。

住房防水要注意什么

1、不要毀壞原有防水層首先在做防水時，最好不要破壞掉原來開發(fā)商做的防水層。如果發(fā)現(xiàn)破損，要及時修復(fù)，避免后期漏水。此外不可隨意挪動家中的水管或沐浴設(shè)備，否則也會破壞防水層。

2、鋪地磚前要做防水其次地面做防水前，要將地面清掃干凈，再涂抹防水漿料，24小時后干透再鋪地磚。注意墻地間的接縫，比較容易出問題?？捎萌犴g型防水材料填補，涂抹要到位。增強防水功能。

3、蓄水試驗裝修前，要對廚衛(wèi)地面做蓄水試驗，即在地面放入一定的水量，提前將地漏堵塞住，2天后再查看水位情況。如果水位明顯下降，說明樓板有漏水，建議排查重做防水。