建行房貸提前還部分款可以嗎

建行房貸可以提前還部分款。但要貸款1年后才能申請(qǐng)，否則要付違約金。首先到銀行打印單據(jù)，核算已還本金數(shù)額及銀行利率。然后填寫申請(qǐng)表，帶上身份證、借款合同，等銀行審核過，挑選縮短還款時(shí)間或削減還款額方式還款，將部分款項(xiàng)打到卡上即可。

為什么提前還款需要向銀行繳納違約金呢

1、提前還貸會(huì)造成銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂

一般來說，銀行每年都會(huì)制定相應(yīng)的借貸計(jì)劃，如果按計(jì)劃完成任務(wù)，則放款額度會(huì)縮緊，如果未完成，則需加大房貸力度，若挑選提前還貸，就會(huì)影響到銀行的正常計(jì)劃。當(dāng)然，一個(gè)人提前還款的影響不會(huì)太大，但如果很多人都這么做，銀行的借貸計(jì)劃將大受影響。

2、提前還貸造成銀行利潤(rùn)受損

房貸利息是銀行一筆重要的利潤(rùn)來源，如果購(gòu)房者要求提前還款，那么銀行所獲得的利息也會(huì)相應(yīng)減少。對(duì)銀行來說，將是一筆巨大的損失。

3、提前還貸造成銀行業(yè)務(wù)增多，人員成本也相應(yīng)增加

銀行一般會(huì)根據(jù)借貸合同來制定相應(yīng)的人員、設(shè)備等的配備計(jì)劃，如果提前還款的人增多，勢(shì)必會(huì)造成相應(yīng)的人員、設(shè)備成本的增加。這樣一來，銀行的運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)有所提升。

4、提前還貸造成銀行犧牲的利益無法得到彌補(bǔ)

在房貸政策寬松時(shí)，銀行會(huì)采取大量的優(yōu)惠政策吸引購(gòu)房者前來貸款，并寄希望于后期的利息收入來彌補(bǔ)自身的損失。但是購(gòu)房者一旦提前還款，后期的利息無法保證，銀行的利益將會(huì)受損。

5、提前還貸在無行之中增加了銀行的風(fēng)控成本

貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估及控制。如果購(gòu)房者提前還款，對(duì)銀行來說就意味著要把收回來的錢再重新借出去，又得重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估和把控，無形中又增加了銀行的風(fēng)控成本。