買二手房交了定金不想買了怎么辦？購房定金退回技巧有哪些？

現(xiàn)在不管是一手房還是二手房都是購房者的目標(biāo)，由于一些朋友生活工作都比較忙，在購房時就沒有花太多心思就了解，以至于交了定金又不想要這個房子了，但是交定金時大家都會簽訂一些相關(guān)的協(xié)議，怎能說退就退呢？那么，買二手房交了定金不想買了怎么辦？購房定金退回技巧有哪些？

買二手房交了定金不想買了怎么辦

1、在很多情況下，住房交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協(xié)議達成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。多數(shù)住房購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

3、如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協(xié)議里有沒有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

購房定金退回技巧有哪些

1、首先，需要判斷是住房或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。

2、無論是從房地產(chǎn)開發(fā)商，還是購買的二手房，當(dāng)個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那么，這就涉及到與售房方商議的問題。如果與出賣人商議解決，則不需要通過其它途徑。

3、當(dāng)與售房方無法商議解決時，可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。

4、如果是公司內(nèi)部認購的話，那么公司內(nèi)部商議解決即可。而如果是房地產(chǎn)公司未具備銷售條件，那么也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現(xiàn)未具備銷售條件就開始售房的。

以上就是買二手房交了定金不想買了怎么辦？購房定金退回技巧有哪些的全部內(nèi)容，交定金其實也是為了保障雙方的利益，出現(xiàn)退定金情況，一般就屬于違約，買家退定金也存在不同的原因，所以能不可退，退多少，主要還是靠雙方簽訂的協(xié)議進行商議，如果是因為賣方，那問題就稍微簡單了。