長沙買房貸款要銀行流水嗎

長沙買房貸款要銀行流水。對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬比不錯(cuò)。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

銀行流水和收入證明的區(qū)別

1、銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。在辦理房貸的時(shí)候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅局限于工資，銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明上主要寫明貸款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。

3、其實(shí)在銀行流水和收入證明中，銀行更看重的是銀行流水，因?yàn)殂y行流水反映的是借款人一段時(shí)間以來每月的收入情況，更加具有信服力。銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進(jìn)賬與收入證明大概相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

什么樣的銀行流水才有效

1、借款人的銀行賬戶每個(gè)月都有固定金額的存入

一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求借款人提供連續(xù)6個(gè)月的工資流水，目的是為了評(píng)估借款人收入的穩(wěn)定性和還款來源的持續(xù)性。但有些人是領(lǐng)取現(xiàn)金工資，那么這類借款人可以挑選每月固定時(shí)間存入固定金額，形成有效流水，當(dāng)然金額越多越好。

2、存儲(chǔ)時(shí)間高于24小時(shí)，存取間隔時(shí)間不可太短

切記不可即存即取，也就是說，需要一份有效流水，找人借了1萬塊錢，存進(jìn)去一會(huì)兒就又取出來還給別人，那這種流水很多貸款機(jī)構(gòu)是不認(rèn)的，也就是屬于無效流水。一般來說，存儲(chǔ)時(shí)間要高于24小時(shí)，存取間隔時(shí)間要拉長。

3、多存少取，個(gè)人賬戶每月要有一定余額

也就是說，存入金額要大于取現(xiàn)金額，比如：借款人申請(qǐng)貸款后每月需還款兩千元，那申貸前的銀行賬戶每月余額至少要在兩千元以上，余額越多，獲取貸款的成功幾率越大。因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)評(píng)估的還款能力。