深圳共有產(chǎn)權房申請需要的條件？什么是共有產(chǎn)權房？

其實共有產(chǎn)權房的價格是比較實惠的。對于那些買不起商品房或者是高價房的人來說，是可以考慮購買共有產(chǎn)權房的。但是你想要購買共有產(chǎn)權房，那是需要提交申請的，那么關于深圳共有產(chǎn)權房申請需要的條件，我們需要具體的了解一下，以及很多朋友不了解什么是共有產(chǎn)權房，也具體解答。

深圳共有產(chǎn)權房申請需要的條件？

符合條件就可以申請。

根據(jù)暫行辦法的規(guī)定，申請購買共有產(chǎn)權房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：

1）符合深圳市限購條件

2）家庭成員在深圳均無住房

3）如果是單身家庭，申請人應當年滿30周歲

4）一個家庭只能購買一套

暫行辦法還規(guī)定了幾種不得申請購買共有產(chǎn)權住房的情形：

1）申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的

2）申請家庭在深圳有住房轉(zhuǎn)出記錄的

3）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的

4）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設施等拆除的

簡單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補償?shù)?、有違章搭建的、原來有房離婚后未滿三年的，都不可購買共有產(chǎn)權房。

什么是共有產(chǎn)權房？

1、什么是共有產(chǎn)權房？

所謂“共有產(chǎn)權住房”，其實就是買房人與政府共有住房產(chǎn)權。

簡單說就是政府和產(chǎn)權人各持一定的產(chǎn)權比例，但使用權屬于購房人，這樣購房人就可以通過相對較少的資金獲得使用權和一定比例的產(chǎn)權。

2、共有產(chǎn)權房價格如何？

1）“銷售均價在土地供應文件中予以明確。”這一點極為重要，開發(fā)建設單位在拿地的時候就已經(jīng)確定了房子的價格。

2）而土地出讓，可采取“限房價、競地價”“綜合招標”等多種方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設單位，并實行建設標準和工程質(zhì)量承諾制。

3）當然，政府將對共有產(chǎn)權住房的建設用地合理安排，在年度土地利用計劃及土地供應計劃中單獨列出、優(yōu)先供應。

4）價格的確定，具體遵循下面的原則。

5）“共有產(chǎn)權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同質(zhì)量普通商品住房的價格，以項目開發(fā)建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定?！?/p>

6）“開發(fā)建設單位依據(jù)銷售均價，結(jié)合住房樓層、朝向、位置等因素，確定每套住房的銷售價格，價格浮動范圍為±5％?！?/p>

關于什么事共有產(chǎn)權房上文當中已經(jīng)解答得很清楚了，共有產(chǎn)權房比商品房便宜很多，因此是很多人的挑選。畢竟便宜的價格可以買到和商品房一樣的房子，很多人都是愿意購買的，上文中對于深圳共有產(chǎn)權房需要的申請條件也進行了解答相信你看完之后是可以準備好材料去進行申請的。