贈(zèng)與房產(chǎn)需要夫妻雙方簽字同意嗎

依據(jù)中國相關(guān)法律的規(guī)定，如果婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房贈(zèng)與的，不需要配偶簽字，如果是以共同財(cái)產(chǎn)購買的，住房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要夫妻雙方共同簽字。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

房產(chǎn)贈(zèng)與他人可以反悔嗎?

1、房產(chǎn)贈(zèng)與未過戶。

這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過戶的情形。贈(zèng)與合同在《民法典》中特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來了不確定性。

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。同時(shí)規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，即贈(zèng)與物需要進(jìn)行登記所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此，在住房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與一經(jīng)撤銷即發(fā)生法律效力。

2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過戶。

公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不可撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過公證來撤銷的。

3、房產(chǎn)贈(zèng)與已過戶。

我國實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，住房既然已經(jīng)過戶，也就意味著住房贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回住房基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒有要回的可能。

4、法律規(guī)定不可撤銷的贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不可撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不可撤銷的。不過，這不是絕對(duì)的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷已公證過的贈(zèng)與房子的。

嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);

對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務(wù)而不履行;

不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

綜上所述，住房發(fā)生贈(zèng)與行為之后，根據(jù)所處階段的不同，是否能撤回也是不同的。如果你也遇到了住房贈(zèng)與的相關(guān)問題不妨仔細(xì)看看，而如果不想因?yàn)橘?zèng)與問題產(chǎn)生糾紛不妨在簽訂贈(zèng)與合同的時(shí)候進(jìn)行公正，這個(gè)時(shí)候就有了法律效力，無論是受贈(zèng)方還是贈(zèng)與方都可以維護(hù)自己的權(quán)益。